Заключение

9. На основе анализа норм ипотечного и гражданского законодательства в вопросах правового регулирования договоров об ипотеки сделан вывод, что содержание договора об ипотеки, как гражданско-правового договора, не должно противоречить основным началам не только ипотечного законодательства, как того требует ст. 8 Закона об ипотеке (залоге недвижимости), но и основным началам гражданского законодательства, закрепленных в ст. 1 ГК РФ, а также вытекающих из иных норм и смысла гражданского законодательства в целом.

[1] Пашов Д.Б Становление ипотечного кредитования на российском рынке жилья // Жилищное право. – 2006. - № 6. - С. 59.

[2] Резванова Л.М. Текущее состояние рынка ипотечного кредитования в России // Банковский ритейл. – 2008. - № 1. – С. 15.

[3]Федеральный закон от 16.07.1998г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (в ред.от 22, 30.12.2008г.) // Собрание законодательства РФ . – 1998. - № 29. – Ст. 3400; 2002. - № 7. – Ст. 629; - № 52. – Ст. 5135; 2004. - № 45. – Ст. 4377; 2005. - № 1. – Ст. 40, 42; 2006. - № 52. – Ст.5498; 2007. - № 50. – Ст. 6237; 2008. - № 20. – Ст. 2251. – 2009. - № 1. – Ст. 14.

[4] Смирнов И.Е. Ипотечное кредитование // Банковское кредитование. – 2008. - № 4. – С. 23.

[5] Постановление Правительства РФ от 17.09.2001г. № 675 (в ред.от 04.12.2008г.) «О федеральной целевой программе «Жилище» на 2002-2010 годы». Реализация программы (2006-2010) предусматривает продолжение преобразований в жилищной сфере, а также реализацию комплекса мер в рамках приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России», поскольку Программа является основным инструментом его реализации. // СЗ РФ. – 2001. - № 39. – Ст. 3770; 2006. - № 6. – Ст. 694, № 33. – Ст. 3640, № 38. – Ст. 3986, № 39. – Ст. 4089; 2007. - № 2. – Ст. 379, № 28. – Ст. 3437, № 34. – Ст. 4244, № 43. – Ст. 5208; 2008. - № 2. – Ст. 103, № 8. – Ст. 755, № 15. – Ст. 1564, № 47. – Ст. 548.

[6] См. подробнее: Законы гражданские (Свод законов, Т. Х, ч.1). – М., Изд. З. М. Зильберберга,. – 1914. - С. 407; Законы гражданские. Петроград. - 1916; Сперанский М.М. Доклад императору Николаю Павловичу по поводу российского гражданского законодательства // Русская старина. - 1867. – март. - С. 587.

По мнению Б. Рубцова, система ипотечного кредитования насчитывает свыше 200 лет. См.: Рубцов Б. Современные системы финансирования ипотечных кредитов и рынки ценных бумаг // Банковские услуги. - 1999. - № 4-6.

[7] До проекта Вотчинного Устава заложенное имение оставалось у должника во владении и пользовании. Однако кредитор – залогодержатель без каких-либо дополнительных оформлений вступал во владение и собственность своего нового имения при неисполнении должником обеспеченного обязательства. Базанов И.А. Происхождение современной ипотеки: новейшие течения в вотчинном праве в связи с современным строем народного хозяйства. – М., Т-во Скоропеч, А.А. Левенсон. - 1900. - С. 459.

[8] Лобова Н.Ю. Правовая защита участников ипотечного кредитования // Имущественные отношения в РФ. - 2005. - № 1. - С.15.

[9] Гражданский кодекс РСФСР от 11.06.1964г. (ред.26.11.2001г.) // Ведомости ВС РСФСР. – 1964. - № 24. Ст.406. Утратил силу с 01.01.2008г. Федеральным законом от 18.12.2006г. № 231-ФЗ (ред.от 30.12.2008г.) «О введении в действие части 1 Гражданского кодекса РФ // Собрание законодательства РФ. – 2006. - № 52 . - ч.1. – Ст.5497; 2009. - № 1. – Ст. 4.

[10]Постановление ВС СССР от 31.05.1991г. № 2212-1 «О введение в действие Основ гражданского законодательства и союзных республик» // Ведомости Съезда народных депутатов СССР и ВС СССР. – 1991. - № 26. – Ст. 734. Утратило силу с 01.01.2008г. Федеральным законом от 18.12.2006г. № 231-ФЗ (ред. от 30.12.2008г.) «О введении в действие части 1 Гражданского кодекса РФ // Собрание законодательства РФ. – 2006. - № 52 . - ч.1. – Ст.5497; 2009. - № 1. – Ст. 4.

[11] Грудцына Л.Ю., Спектор А.А. Постатейный научно-практический комментарий к Федеральному закону «Об ипотеке (залоге недвижимости)» // СПС «Гарант».

[12]Закон РФ от 29.05.1992г. № 2872-1 (ред. от 30.12.2008г.) «О залоге» // Ведомости Съезда народных депутатов РФ и ВС СССР. - 1992. - № 23. – Ст. 1239; Собрание законодательства РФ. – 2006. - № 31 . - ч.1. – Ст.3428.; 2007. - № 31. – Ст. 3993; 2009. - № 1. – Ст.14.

[13] Гражданский кодекс РФ (часть первая) от 30.11.1994г. № 51-ФЗ (ред.14.07.2008г.) // Собрание законодательства РФ. – 1994. - № 32. – Ст.3301; 2002. - № 12. – Ст. 1093, № 48. – Ст. 4746; 2003. - № 52. – Ст. 5034; 2004. - № 27. – Ст.2711, № 31. – Ст.3233; 2005. - № 27. – Ст.2722; 2006. - № 2. – Ст.171, № 3. – Ст. 282, № 52 (ч.1). – Ст. 5498; 2007. - № 1 (ч.1). – Ст.21, № 7. – Ст. 834, № 27. – Ст. 3213, № 31. – Ст.3993, № 41. – Ст. 4845, № 49. – Ст.6079, № 50. – Ст. 6246; 2008. - № 17. – Ст. 1756, № 20. – Ст. 2253.

Рекомендуемая информация:

Правовая природа безналичных расчётов
Однако мне бы хотелось поговорить о более специфических аспектах безналичных расчётов, например о правовой природе безналичных расчётов. При принятии второй части ГК РФ в юридической литературе наметились две основных теории, объясняющие ...

Анализ ссудного портфеля АО «Темирбанк»
За 2009 г. АО «Темирбанк» получено доходов 335 116 тыс. тенге, расходы составили 449 463 тыс. тенге или убытки в размере 114 347 тыс. тенге, но наблюдается динамика увеличения доходной части и сокращения расходов, так за декабрь получена ...

Круг лиц, имеющих право на пособие по временной нетрудоспособности
В советское время государственное (т.е. обязательное) социальное страхование распространялось на всех трудящихся, занятых в общественном производстве. Социальному страхованию подлежали все рабочие и служащие независимо от места работы (го ...