Новые добавления:
Роль банков в рыночной экономике
Банки составляют неотъемлемую часть современного денежного хозяйства, их деятельность тесно связана с потребностями воспроизводства.
Принцип работы банкоматов
Банковские карты прочно входят в нашу жизнь, всё чаще и чаще заменяя бумажные банкноты.
Разделы
- Главная
- Перестрахование
- Развитие платежных карточек
- Денежный оборот
- Понятие и виды ценных бумаг
- Портфельные инвестиции
- Биржевая торговля
- Материалы
- Карта сайта
Анализ условий ипотечного кредитования в РФ
Кредит можно получить в филиалах банков, а именно:
• по месту регистрации заемщика/одного из созаемщиков;
• по месту нахождения предприятия (клиента Сбербанка России/Уралсиб банка) - работодателя заемщика/одного из созаемщиков, если предприятие предоставляет поручительство за своего сотрудника;
• по месту нахождения или по месту строительства объекта не движимости.
Срок кредитования в Сбербанке составляет до 20 лет тогда, как в Уралсиб банке - до 30 лет включительно.
Валюта кредитования в обоих банках - это рубли РФ, доллары США, Евро.
Установление процентной ставки в Сбербанке выглядит следующим образом (Таблица 1.3) [3, c.56]:
Таблица 1.3
Процентные ставки Сбербанка
|
Срок кредитования |
В рублях |
В долларах США, Евро |
|
До 5 лет |
13% /12% |
13,5% /12,5% |
|
Свыше 5 до 10 лет |
14% / 12,5% |
14,5% /13% |
|
Свыше 10 до 20 лет |
15% /13% |
15, 5% /13, 5% |
(До/после предоставления в банк надлежаще оформленного документа, подтверждающего государственную регистрацию ипотеки объекта недвижимости в пользу банка.)
В Уралсиб банке условия процентной ставки отличаются (Таблица 1.4) [10, c.12]
Таблица 1.4
Процентные ставки Уралсиб банка
|
Срок кредитования |
От 36 до 120 месяцев (от 3 до 1 0 лет) включительно |
От 120 до 360 месяцев (от 10 до 30 лет) Включительно |
|
Процентная ставка при первоначальном взносе по кредиту, годовых | ||
|
В российских рублях | ||
|
-от 10% до 20% |
12% |
12,5% |
|
- от 20% до 50% |
11,5% |
12% |
|
- от 50% |
10,8% |
11,5% |
|
В долларах США | ||
|
-от 10% до 20% |
10,5% |
11% |
|
- от 20% до 50% |
10% |
10,5% |
|
- от 50 |
9,5% |
10,2% |
Максимальный размер кредита для каждого заемщика/созаемщиков определяется на основании оценки его/их платежеспособности и не может превышать 90% стоимости объекта недвижимости (его части) либо стоимости работ по его реконструкции. Разница между стоимостью объекта недвижимости (работ по его реконструкции) и суммой предоставляемого кредита оплачивается заемщиком/созаемщиками до получения (либо одновременно с
получением) кредита (первой части кредита). В расчет платежеспособности заемщика/созаемщика дополнительно к его доходу по основному месту работы могут быть приняты следующие виды доходов:
Рекомендуемая информация:
Управление ипотечным процентным риском
Процентный риск банка, возникающий при его участии в системе ипотечного жилищного кредитования (ипотечный процентный риск), связан с вероятностью денежных потерь — снижения доходов (образования убытков) — возникающих вследствие неблагопри ...
Факторинговые расчеты
Факторинг (англ. factoring от factor — агент, посредник) — разновидность расчетной операции.
Основой факторинговой операции является покупка факторинговой фирмой счетов-фактур поставщика на отгруженную продукцию на условиях немедленной ...
Разработка мероприятий по повышению качества управленияактивами ОАО «Балтийский Инвестиционный Банк»
Зная внутренние факторы, воздействующие на ликвидность (см. рисунок 7) можно эффективно управлять этими факторами с целью изменения негативных воздействий. Таким образом, можно повысить ликвидность активов банка.
Повышение качества управ ...