Новые добавления:
Роль банков в рыночной экономике
Банки составляют неотъемлемую часть современного денежного хозяйства, их деятельность тесно связана с потребностями воспроизводства.
Принцип работы банкоматов
Банковские карты прочно входят в нашу жизнь, всё чаще и чаще заменяя бумажные банкноты.
Разделы
- Главная
- Перестрахование
- Развитие платежных карточек
- Денежный оборот
- Понятие и виды ценных бумаг
- Портфельные инвестиции
- Биржевая торговля
- Материалы
- Карта сайта
Анализ условий ипотечного кредитования в РФ
Кредит можно получить в филиалах банков, а именно:
• по месту регистрации заемщика/одного из созаемщиков;
• по месту нахождения предприятия (клиента Сбербанка России/Уралсиб банка) - работодателя заемщика/одного из созаемщиков, если предприятие предоставляет поручительство за своего сотрудника;
• по месту нахождения или по месту строительства объекта не движимости.
Срок кредитования в Сбербанке составляет до 20 лет тогда, как в Уралсиб банке - до 30 лет включительно.
Валюта кредитования в обоих банках - это рубли РФ, доллары США, Евро.
Установление процентной ставки в Сбербанке выглядит следующим образом (Таблица 1.3) [3, c.56]:
Таблица 1.3
Процентные ставки Сбербанка
|
Срок кредитования |
В рублях |
В долларах США, Евро |
|
До 5 лет |
13% /12% |
13,5% /12,5% |
|
Свыше 5 до 10 лет |
14% / 12,5% |
14,5% /13% |
|
Свыше 10 до 20 лет |
15% /13% |
15, 5% /13, 5% |
(До/после предоставления в банк надлежаще оформленного документа, подтверждающего государственную регистрацию ипотеки объекта недвижимости в пользу банка.)
В Уралсиб банке условия процентной ставки отличаются (Таблица 1.4) [10, c.12]
Таблица 1.4
Процентные ставки Уралсиб банка
|
Срок кредитования |
От 36 до 120 месяцев (от 3 до 1 0 лет) включительно |
От 120 до 360 месяцев (от 10 до 30 лет) Включительно |
|
Процентная ставка при первоначальном взносе по кредиту, годовых | ||
|
В российских рублях | ||
|
-от 10% до 20% |
12% |
12,5% |
|
- от 20% до 50% |
11,5% |
12% |
|
- от 50% |
10,8% |
11,5% |
|
В долларах США | ||
|
-от 10% до 20% |
10,5% |
11% |
|
- от 20% до 50% |
10% |
10,5% |
|
- от 50 |
9,5% |
10,2% |
Максимальный размер кредита для каждого заемщика/созаемщиков определяется на основании оценки его/их платежеспособности и не может превышать 90% стоимости объекта недвижимости (его части) либо стоимости работ по его реконструкции. Разница между стоимостью объекта недвижимости (работ по его реконструкции) и суммой предоставляемого кредита оплачивается заемщиком/созаемщиками до получения (либо одновременно с
получением) кредита (первой части кредита). В расчет платежеспособности заемщика/созаемщика дополнительно к его доходу по основному месту работы могут быть приняты следующие виды доходов:
Рекомендуемая информация:
Форам удостоверений прав по ценным бумагам
Форма удостоверений прав, составляющих эмиссионную ценную бумагу, предусматривает, что в соответствии с законодательством Российской Федерации эмиссионная ценная бумага закрепляет имущественные права в том объеме, в котором они установлен ...
Отличительные особенности валютных интервенций Банка России
Валютные интервенции Банка России оцениваются сквозь призму международных резервов.
В нашей стране международные резервы представляют собой высоколиквидные финансовые активы, находящиеся в распоряжении Банка России и правительств. В них ...
Классификация методов оценки приемлемости инвестиционных проектов
Центральное место в процессе обоснования и выбора возможных вариантов вложения средств в операции с реальными активами занимает финансово-экономическая оценка инвестиционных проектов. С развитием рыночных отношений в нашей стране стали пр ...