Новые добавления:

Роль банков в рыночной экономике


Банки составляют неотъемлемую часть современного денежного хозяйства, их деятельность тесно связана с потребностями воспроизводства.

Принцип работы банкоматов


Банковские карты прочно входят в нашу жизнь, всё чаще и чаще заменяя бумажные банкноты.

Разделы

Анализ условий ипотечного кредитования в РФ

Материалы » Пути совершенствования ипотечного кредитования » Анализ условий ипотечного кредитования в РФ

Страница 5

Из расчетов можно выявить, что на протяжении всех 120 месяцев выплачивается основной долг и проценты за пользование кредитом. Проценты за пользование кредитом в каждом месяце составляют разную сумму, т.к. эта сумма может рассчитываться разными способами, а в данном примере рассматривается план амортизации стандартного (аннуитетного) ипотечного кредита. Такой план предполагает равные ежемесячные основные платежи в течение всего срока погашения кредита в размере 12,5 тыс. руб., что высчитывается при делении суммы кредита на количество месяцев кредита. А проценты за пользование кредитом высчитываются следующим образом: взяли 12,5% от 1,5 млн. руб. и поделили на 12 месяцев (1,5 млн. руб. * 0,125/12 = 15,625 тыс. руб.), т.к. необходима сумма за месяц и получили сумму платежа по процентам за пользование кредитом за первый месяц, которая составила 15,625 тыс. руб. Таким образом, общая сумма платежа за первый месяц составила 28,125 тыс. руб. (12,5 тыс. руб. + 15,625 тыс. руб.). За следующий месяц проценты за пользование кредитом высчитываются аналогичным способом, только 12,5% берутся уже не от первоначальной суммы, а от оставшейся суммы долга (1,5 млн. руб. - 12,5 тыс. руб. = 1,487500 млн. руб.), т.е. от суммы основного долга на начало месяца (1,487500 млн. руб. * 0,125/12 = 15,49479 тыс. руб.). Таким образом, за второй месяц необходимо заплатить 27,99479 тыс. руб. (12,5 тыс. руб. + 15,49479 тыс. руб. - 27,99479 тыс. руб.). С каждым последующим месяцем сумма оставшегося долга становится все меньше, тем самым становятся все меньше выплаты за пользование кредитом. И за последний месяц нужно будет заплатить всего 12, 63021 тыс. руб. (12,5 тыс. руб. + 0,13021 тыс. руб.).

Таким образом, основной долг равен 1,5 млн. рублей, проценты за пользование кредитом всего составляют 945 312,50 рублей, тогда общая сумма платежа будет равняться 2 445 312,50. Получается, что 12,5% в конечном итоге превратились в 63% от первоначального займа, что очень не выгодно для заемщика.

К решению об ипотечном кредитовании нужно подходить со всей серьезностью и обдуманностью и с четким расчетом, что будет более

выгодным в данных обстоятельствах - оформить ипотечный кредит, накопить деньги или немного подождать пока вложенные деньги принесут прибыль. Каждый человек решает самостоятельно исходя из уровня и условий его жизни.

Страницы: 1 2 3 4 5 

Рекомендуемая информация:

Понятие и юридические признаки биржи
Слово «биржа» означает: 1) совокупность лиц, постоянно в определенном месте осуществляющих торговые операции; 2) место их собрания; 3) совокупность соглашений, которые заключаются в этом месте. Эти три значения понятия биржи обобщены в з ...

Сколько нужно банков России
Центр экономических исследований МФПА провел анализ оптимальной структуры банковского рынка с точки зрения численности банковских кредитных организаций. По нашим оценкам, для достижения равновесной численности банков число игроков но рынк ...

Порядок предоставления ссуд
Предоставление (размещение) банком денежных средств осуществляется в следующем порядке: - юридическим лицам – только в безналичном порядке путем зачисления денежных средств на расчетный, текущий или корреспондентский счет, в том числе пр ...

Copyright © 2019 - All Rights Reserved - www.guidebanking.ru